abr 17

Una guía para ahorrar miles de dólares en su hipoteca!

El sueño de tener una casa se está volviendo muy alusiva en estos días. Aunque a todos nos gustaría tener una casa que se paga de forma gratuita y clara, muchas personas se ven obligadas a asumir las hipotecas que se pagarán más de 25 o 30 años en el futuro.

Todo el mundo está limitada a un cierto grado por su presupuesto. Sin embargo, hay una manera de pagar la hipoteca existente en su casa más rápido y ahorrar dinero en el proceso.

Casi todas las hipotecas se han incorporado en ellas una cláusula de pago acelerado. Esto permite al prestatario pagar más de la cantidad mínima de pago de la hipoteca mensual.

Para ello sólo tiene que enviar más remesas a la entidad crediticia que el pago de la hipoteca habitual cada mes. El beneficio de esto es que cada dólar extra pagado contra la hipoteca bajará del saldo pendiente de la hipoteca. Esto aumenta el valor de su casa más rápido con el tiempo. Además, mediante la reducción de su saldo pendiente, que se ahorrará en los gastos financieros.

Aquí es un buen ejemplo basado en el escenario de una familia media.

Si usted es una familia promedio de cuatro que gana $ 50,000 al año, vamos a suponer que usted está ahorrando anualmente en la misma proporción que la mayoría de los estadounidenses. Esta tasa de ahorro según lo informado por nuestro gobierno es de un 4% de sus ingresos cada año. Esto significaría que usted está poniendo 2.000,00 dólares en el banco cada año para los propósitos futuros. Esto asciende a alrededor de $ 167.00 al mes.

En este momento usted está probablemente está recibiendo menos del 1% Tasa de Porcentaje Anual (APR) en sus ahorros a la vista.

Por qué no tomar 100,00 dólares de este dinero que normalmente ahorrar y pagar la hipoteca de su casa antes de tiempo? El siguiente ejemplo muestra por qué esto es en su mejor interés.

Si usted saca una hipoteca sobre una casa por 200.000 dólares a una tasa fija del 6%, y la firma del contrato para el pago en cuotas mensuales durante 30 años, el pago mensual de la hipoteca sería de $ 1,210.56.

El mejor momento para aprender acerca de la hipoteca es antes de estar en el meollo de las cosas. Lectores sensatos seguir leyendo para ganar algo de experiencia valiosa hipoteca mientras aún está libre.

Si ha pagado un extra de $ 100.00 dólares por mes para la amortización de su hipoteca, usted agregaría $ 1,200.00 a la equidad de su casa todos los años.

En este escenario, la cantidad total pagada para comprar su casa durante la vida de la hipoteca sería de $ 435,798.89. Cuando se agrega $ 100.00 a su pago de hipoteca mensual que podría ahorrar $ 46,360.13 en intereses durante la vida de la hipoteca. También sería capaz de retirarse de su hipoteca antes.

Usted sería capaz de recortar 38 pagos mensuales que usted amortización de la hipoteca. Así que la hipoteca se pagaría 3 años y 2 meses antes si se utiliza este método de pago.

En resumen, lo que esta estrategia hace es cambiar su dinero de una cuenta de ahorro solamente ($ 2,000.00 por año), para el pago de $ 1,200.00 en su hipoteca, y el ahorro de 800,00 dólares directamente en su cuenta bancaria cada año.

Para resumir las ventajas de utilizar este método, el prestatario en el ejemplo anterior ahorró $ 46,360.13 en intereses de su préstamo, y acumuló $ 21,923.85 en ahorros a la vista ($ 67.00 por mes X 1% TAE X 322 meses). Esto equivale a $ 68,283.98 en el ahorro acumulado de más de 26 años y 10 meses (Este es el tiempo real que se necesitaría para pagar la hipoteca original 30 años).

Si la familia hubiera puesto todo su dinero ($ 167,00 por mes) en una libreta de ahorros sólo, habrían acumulado $ 54,646.35 durante el mismo período de tiempo.

Así que esta familia tendría realmente ahorró $ 13,637.63 más mediante el uso de este método de pago acelerado. Y ellos también han pagado su hipoteca 3 años y 2 meses antes de lo normal.

Este método puede ser utilizado en cualquier situación en la que la hipoteca tiene una cláusula de pago acelerado construido en él. Funcionará mejor si son coherentes con la cantidad que usted paga por su hipoteca cada mes. Cualquier cambio en la cantidad de pago mensual de la hipoteca afectará a la cantidad que usted realmente va a salvar.

Consulte con su banco para averiguar si su hipoteca permite pagos acelerados. A continuación, puede utilizar esta estrategia para salvar a un montón de dinero en su hipoteca y es dueño de su casa más pronto.

Cuando se corre la voz acerca de su comando de los hechos de la hipoteca, otros que necesitan saber sobre hipotecas empezarán a buscar activamente a salir.

abr 17

Día de pago los prestamistas cobran: ¿Por qué no los padres?

Cuando hay adolescentes en la casa, el dinero es a menudo un tema dominante en la casa. Estos jóvenes son por lo general ya sea en busca de una limosna un adelanto de su asignación. Usted puede responder con uno de los fragmentos rápidos tu propia madre solía decir o simplemente dar pulg Cuidadoso cómo manejar situaciones como éstas, así como otros asuntos de dinero como su hijo adolescente se entera de dinero a través de su gestión. Puede responder con un plano hacia fuera “no”, les dan el dinero, o hacerles saber que al igual que día de pago prestamista ayuda que espera la devolución de su próximo día de pago. Si de verdad quieres darles una lección en el mundo real, es posible que incluso les cobrará intereses sobre el préstamo. Gana dinero extra o añadir a las tareas a su lista a pagar por la comodidad de dinero rápido.

Los adultos jóvenes pueden aprender los conceptos básicos de administración de dinero desde su casa. En primer lugar, es muy importante a una edad muy temprana que los niños aprenden que no hay dinero árbol que crece en el patio trasero. Es importante que ellos se dan cuenta de que el dinero se gana y nunca es un rito de paso. Una dura lección le enseña a los niños que gritan y lloran en las colas de las cajas, ya que no salen con la suya. ¿Recuerdas esos días? Conforme los niños crecen las necesidades cambian para incluir lo que personalmente quieren así lo que todos tienen. Si se piensa en ello, que resume bastante bien el sentido de dinero de mucha gente. Los padres pueden crear un mejor sentido financiero y cuanto antes se empieza, mejor.

Cuando su hijo adolescente está tratando de mantenerse al día con la totalidad de los aspectos sociales y materiales en su pequeño mundo es bueno para comenzar las lecciones de la vida real sobre la administración del dinero. No siempre se pueden apreciar sus esfuerzos para que ellos aprenden de la manera difícil, pero van a entender más tarde en la vida en que los préstamos directos prestamista de día de pago no son parte de su plan de presupuesto. Usted puede incluso conseguir un gracias o mejor aún oírlos repetir sus palabras con sus nietos.

Entonces, ¿qué hace usted a sus hijos hacer cuando se tiene al frente de ellos el dinero para algo que ellos quieren? Ellos no tienen suficiente dinero para ir al cine y salir a comer algo después. ¿Qué clase de lección entra en este escenario? Aprender a trabajar con lo que tenemos es difícil a cualquier edad. ¿Cómo puede esta noche con amigos es posible?

* Los padres pueden entregar dinero extra

* Sea un prestamista de día de pago anticipado con o sin interés sigue haciendo el joven responsable de la caja

* Darles trabajos extras que hacer para que puedan ganar dinero

* Rechazar la ayuda y hacerles saber que tienen que ser más inteligente con su dinero.

Ir un paso más allá y dar a sus hijos ejemplos de problemas de este tipo y cómo afecta a su presupuesto familiar. Las experiencias de la vida más reales que pueden dar a los niños la mejor oportunidad que van a aprender. Hable acerca de cómo se ejecutan los presupuestos en lo que se gana. Los pagos se priorizan y si no hay suficiente para cubrirlo se utiliza todo ese dinero tercera parte. Los niños saben las tarjetas de crédito, pero no entienden cómo funciona el interés. Es bueno para los adolescentes a aprender la diferencia entre el crédito y la línea de día de pago prestamista de efectivo para que entiendan que los folletos de los padres no van a durar para siempre … por lo menos no para la mayoría de la gente. Su hijo adolescente puede recurrir a una línea de pago y envío más sofisticado rabieta cuando no lo hace en su cueva quiere así recuerde que usted está haciendo por ellos. Nadie dijo que ser padre es fácil. Aprender acerca de la administración del dinero a una edad temprana es mucho más fácil que en la edad adulta, que se hunde en deudas.

abr 17

neuronas activadas Luz de células madre restaurar la función a los músculos paralizados

4-abr-2014

Contacto: Harry Dayantis

h.dayantis @ ucl.ac.uk

44-020-310-83844

University College London

Neuronas-Luz activada partir de células madre para restaurar la función paralizado musclesA nueva manera de controlar artificialmente los músculos utilizando la luz ha sido desarrollado por científicos de la UCL y el Kings College de Londres

VIDEO: El proyecto consiste en un nuevo enfoque para restaurar la función muscular después de la pérdida de las neuronas motoras, utilizando una combinación de células madre basado en la sustitución de las neuronas motoras y la técnica revolucionaria de …

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Una nueva manera de controlar artificialmente los músculos utilizando la luz, con el potencial para restaurar la función a los músculos paralizados por condiciones tales como la enfermedad de la neurona motora y lesión de la médula espinal, ha sido desarrollado por científicos de la UCL y el Kings College de Londres.

La técnica consiste en trasplantar neuronas motoras especialmente diseñados creados a partir de células madre en las ramas nerviosas dañadas. Estas neuronas motoras están diseñados para reaccionar a los pulsos de luz azul, lo que permite a los científicos a afinar el control muscular ajustando la intensidad, la duración y la frecuencia de los pulsos de luz.

En el estudio, publicado esta semana enScience, el equipo demostró el método en ratones en los que los nervios que inervan los músculos de las patas traseras fueron heridos. Ellos mostraron que las neuronas motoras derivadas de células madre trasplantadas aumentaron a lo largo de los nervios lesionados para conectar con éxito con los músculos paralizados, lo que podría entonces ser controlados por pulsos de luz azul.

“Tras el nuevo procedimiento, que vimos anteriormente músculos paralizados piernas empiezan a funcionar”, dice la profesora Linda Greensmith del Centro MRC de Enfermedades Neuromusculares del Instituto de UCL de Neurología, quien co-dirigió el estudio. “Esta estrategia tiene ventajas significativas sobre las técnicas existentes que utilizan electricidad para estimular los nervios, lo cual puede ser doloroso y a menudo resulta en la fatiga muscular rápido. Por otra parte, si las neuronas motoras existentes se pierden debido a una lesión o enfermedad, la estimulación eléctrica de los nervios se vuelve inútil como estos también se han perdido “.

Los músculos están normalmente controlados por neuronas motoras, las células nerviosas especializadas en el cerebro y la médula espinal. Estas neuronas transmiten señales del cerebro a los músculos para lograr las funciones motoras tales como caminar, pararse y respirar siquiera. Sin embargo, las neuronas motoras se pueden dañar en la enfermedad de la neurona motora o después de las lesiones de la médula espinal, causando pérdida permanente de la función muscular que resulta en la parálisis

“Esta nueva técnica representa un medio para restaurar la función de los músculos específicos siguientes lesiones neurológicas paralizantes o enfermedad”, explica el profesor Greensmith. “En los próximos cinco años más o menos, esperamos dar los pasos que sean necesarios para adoptar este enfoque innovador en los ensayos en humanos, potencialmente para desarrollar tratamientos para los pacientes con enfermedad de la motoneurona, muchos de los cuales con el tiempo pierden la capacidad de respirar, como sus músculos del diafragma se vuelven gradualmente paralizado. Eventualmente esperamos utilizar este método para crear una especie de marcapasos óptico para el diafragma para mantener a estos pacientes para respirar “.

Las neuronas motoras de luz sensible que hicieron posible la técnica se crean a partir de células madre por el Dr. Ivo Lieberam del MRC Centro de Neurobiología del Desarrollo, del Kings College de Londres.

“Nos células madre embrionarias adaptados a medida de modo que las neuronas motoras derivadas de ellos pueden funcionar como parte del dispositivo de marcapasos muscular.” dice el Dr. Lieberam, quien co-dirigió el estudio. “En primer lugar, hemos equipado las células con un sensor de luz molecular. Esto nos permite controlar las neuronas motoras con la luz azul parpadea. Luego construyó un gen de supervivencia en ellos, lo que ayuda a las neuronas motoras de la célula madre para mantenerse con vida cuando se trasplantan en el interior del nervio lesionado y les permite crecer para conectarse a los músculos “.

abr 17

Las armas no son las únicas cosas de matar policías

11-Apr-2014

Contacto: Patricia Donovan

pdonovan@buffalo.edu

716-645-4602

Universidad de Buffalo

Las armas no son las únicas cosas matando copsAnxiety, la obesidad, trauma, estrés, exposición a tóxicos, la privación del sueño tener un alto número de víctimas

BUFFALO, NY – El público no se da cuenta – de hecho, los propios de la policía no se den cuenta – que los peligros policías están expuestos a diario son mucho peores que cualquier cosa en “Law and Order”.

“Los oficiales de policía están expuestos al peligro de los tantos elementos diferentes – muchos de ellos inesperados – que están muriendo no sólo en el trabajo, sino por el trabajo”, dice la Universidad de Buffalo epidemiólogo John Violanti, PhD, un experto en la cultura policial, el estrés psicológico, la enfermedad y la mortalidad.

Y ellos están muriendo más jóvenes que el resto de nosotros. Un estudio previo Violanti encontró que en promedio, la esperanza de vida de los agentes de policía fue significativamente menor que la población masculina EE.UU. – consecuencia, sugiere, el grado de estrés relacionado con el trabajo excepcionalmente alta y prolongada.

En el último libro de Violanti, “Morir para el trabajo: Policía exposición Trabajo y Salud” (. Charles C. Thomas Pub Ltd, 2014), él y varios otros autores del Instituto Nacional de Salud y Seguridad en el Trabajo, Centros para el Control de Enfermedades, explorar estos riesgos para la salud inusuales.

No es un cuadro bonito.

Violanti comienza considerando el número alarmante de los riesgos ambientales a los que los agentes de policía están expuestos, las cosas tales como laboratorios clandestinos de metanfetamina, cadáveres, la exposición al plomo de las armas de fuego, el ruido, el radar, los agentes patógenos transmitidos por la sangre, incluso en polvo de huellas digitales, lo que ha producido pulmonar ocupacional enfermedad.

“Estas amenazas se ven agravados por los altos niveles de estrés en el trabajo en el trabajo de la policía”, dice, “que se manifiestan como las tasas de ansiedad, obesidad, trastorno de estrés postraumático, la presión arterial alta, trastorno metabólico, enfermedades cardiovasculares y el suicidio más altos de lo normal.

“Creo que los mismos, sus familias y las comunidades a las que sirven la policía debería tener una mejor comprensión de la información presentada aquí,” dice Violanti.

“Ellos deben ser conscientes de los riesgos ocultos de este trabajo. Las horas son largas, la paga es baja frecuencia y una serie de factores de estrés provocan daños físicos y psicológicos que pueden ser graves. La policía propios, junto con el público, están pagando por ese daño y deben ser conscientes de los programas y las prácticas que pueden aliviar e incluso prevenir las consecuencias descritas aquí. “

Un profesor de investigación en el Departamento de Epidemiología y Salud Ambiental en la Escuela de UB de Salud Pública y Profesiones de Salud, Violanti es investigador reconocido internacionalmente que ha publicado numerosas obras sobre la cultura policial, el estrés, las condiciones de trabajo y salud. Él trabajó para la Policía del Estado de Nueva York durante 23 años como soldado, investigador criminal y, más tarde, como coordinador del Programa de Asistencia Psicológica de la policía estatal.

Una foto de Violanti está disponible aquí: http://www.buffalo.edu/news/releases/2014/04/028.html.

Aquí él contribuye a varios capítulos sobre temas tales como las fuentes de estrés en el trabajo policial y cómo la salud de la policía se mide. Él y sus compañeros autores comparan el trabajo policial con otras ocupaciones utilizando variables tales como el tabaquismo y la depresión, privación del sueño, la obesidad, la hipertensión y el síndrome metabólico, y más.

Las cifras son preocupantes.

Señalan también que los subgrupos de la policía que se distinguen por el género, la etnia y la experiencia militar, corren un mayor riesgo de problemas de salud que sus pares.

Un capítulo se analiza el alto nivel de incidencia y mortalidad entre los agentes de la policía del cáncer, y el papel del estrés en el trabajo puede desempeñar en el desarrollo del cáncer. En otro, Franklin H. Zimmerman, MD, cardiólogo y director de cuidados críticos en Phelps Memorial Hospital en el condado de Westchester de Nueva York, habla sobre el creciente riesgo de enfermedades cardiovasculares entre los policías.

Zimmerman dice que vale la pena señalar que la mayoría de los ataques cardíacos mortales entre la policía golpean a edades más tempranas que lo hacen en la población trabajadora en general.

También se incluyen en el libro son las consecuencias para la salud del trabajo por turnos en la policía, los factores de estrés y los efectos de salud asociados para mujeres policías, el suicidio de la policía como un resultado de las exposiciones laborales psicológicas, la vulnerabilidad de estrés relacionados con el trabajo de post-traumático, los síntomas de TEPT, Psicobiología y trastornos en los agentes de policía que coexisten. Hay también una evaluación de los diversos métodos utilizados para tratar el trauma en el cumplimiento de la ley.

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Violanti ha estado involucrado en el diseño, implementación y análisis de estrés de la policía y de los estudios de salud durante 30 años. Proyectos recientes incluyen un estudio longitudinal financiado por el Instituto Nacional de Seguridad y Salud Ocupacional en el estrés psicológico y la enfermedad cardiovascular entre los agentes de policía.

Él es el autor de más de 50 artículos revisados ??por expertos sobre los temas tratados en el libro, y ha escrito o editado 15 libros sobre estos temas. Da conferencias a nivel nacional e internacional en las instituciones académicas y los organismos encargados de hacer cumplir la ley en materia de estrés relacionado con el trabajo, el trauma y el suicidio.

abr 17

$ 8.500.000 contrato será fomentar el desarrollo de la agricultura de políticas / programas en Etiopía

9-Apr-2014

Contacto: Andrea Grossman

617-636-3728

Universidad Tufts, Ciencias de la Salud Campus

8.500.000 dólares contrato será fomentar el desarrollo de la agricultura de políticas / programas en Etiopía

BOSTON (abril 9 de 2014) ? El Centro Internacional Feinstein de la Universidad de Tufts ha recibido un contrato de la USAID $ 8,5 millones para ayudar al desarrollo rural avance en Etiopía. El Conocimiento, Aprendizaje, Documentación y Policy Project (AKLDP) apoyarán la recogida de pruebas entre una amplia gama de la agricultura, la ganadería, la nutrición y proyectos de seguridad alimentaria en el marco de la alimentación de la USAID a la iniciativa Future.

“Una de nuestras principales tareas consiste en ayudar a la USAID y socios de entender mejor el impacto de proyectos de desarrollo agrícola”, dijo Andrew Catley, Ph.D., director de investigación de proceso de las políticas en el Centro Internacional Feinstein y el investigador principal de AKLDP. “Dado que la agricultura crece y se comercializa, tenemos que entender quién se beneficia y quién no, y buscar opciones alternativas de subsistencia para personas que se desplazan fuera de la agricultura “.

Trabajar con el gobierno de Etiopía (GdE), los donantes de ayuda, USAID y universidades locales e institutos de investigación, la AKLDP realizarán análisis en tiempo real, evaluaciones y revisiones y apoyar la coordinación. La evidencia se puede usar para guiar las mejoras en la programación y para apoyar las políticas y estrategias de desarrollo, en particular las orientadas a ayudar a las familias más pobres para beneficiarse de varios programas de crecimiento agrícola.

“El Centro Internacional Feinstein ha liderado el camino en la investigación sólo lo que realmente sucede con los medios de subsistencia y las economías de las personas en crisis y los desastres”, dijo Peter Walker, Ph.D., el director del centro y el profesor Irwin H. Rosenberg de la Nutrición y la Seguridad Humana en la Escuela Friedman de Nutrición y Ciencias Políticas en la Universidad de Tufts. “Lo que estamos aprendiendo ahora es que las universidades también tienen que desempeñar un papel en asegurar que el conocimiento de que la investigación llegue a los agricultores, responsables de políticas gubernamentales y trabajadores de ayuda en una forma que pueden utilizar.”

Investigación FIC anterior realizado por el financiado por USAID, los medios de vida de pastores en Etiopía Iniciativa contribuyó a sentar las bases para el proyecto actual. En la última década, Catley y otros investigadores FIC han llevado a cabo evaluaciones de impacto sobre el desarrollo de la USAID y los proyectos humanitarios que van desde la agricultura de regadío a la respuesta de emergencia por sequía, con los resultados que contribuyan al establecimiento de directrices de buenas prácticas y la reforma política.

El contrato AKLDP $ 8.500.000 es el más grande de los 17 años de historia de la FIC y amplía la presencia del centro en Etiopía. Un equipo independiente de investigadores FIC está proporcionando el componente de investigación y recopilación de pruebas de otro proyecto de la USAID, Empowering Nuevas Generaciones para mejorar la nutrición y oportunidades económicas (motor). Implementado por Save the Children Internacional, metas MOTOR madres etíopes con los niños de 5 años o menos en un esfuerzo por reducir las tasas de mortalidad materna, neonatal e infantil.

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La Gerald J. Dorothy R. Friedman Escuela de Nutrición y Ciencias Políticas en la Universidad de Tufts es la única escuela independiente de la nutrición en los Estados Unidos. Ocho programas de grado de la escuela, que se centran en cuestiones relacionadas con el hambre, el hambre, la pobreza y las comunicaciones, son reconocidos por la aplicación de la investigación científica a la política nacional e internacional.